Снять квартиру или купить свою - что выгоднее?

Большинство россиян единодушно заявляют, что снимать квартиру гораздо менее выгодно, чем покупать. Это интересно, учитывая, что для этого обычно требуется кредит. На первый взгляд, расчет на самом деле прост - лучше заплатить «за себя», чем снимать квартиру на всю жизнь и в итоге ничего от этого не получить. Однако в действительности все не так просто. Посмотрите, что для вас будет лучше - снять или купить квартиру?

Покупка или аренда квартиры? Каковы реалии?

Какой бы вариант вы ни выбрали, вам, скорее всего, придется платить налог на жилье в той или иной форме на регулярной основе на протяжении большей части своей жизни. Многие люди выбирают ипотеку, потому что ежемесячный платеж может быть аналогичен ежемесячной арендной плате. Однако выбор между покупкой и сдачей в аренду не всегда так прост. 

Основная проблема заключается в том, что у многих молодых людей нет достаточной кредитоспособности и, соответственно, нет перспектив покупки собственной квартиры. Банки очень осторожно относятся к выдаче ипотечных кредитов, что в сочетании с финансовым положением молодежи означает, что у них просто нет никаких перспектив получения кредита. Только если вы соответствуете основным условиям получения кредита, вы можете задаться вопросом, подходит ли вам кредит на следующие 30 лет.

На выбор влияет не только его доходность и ваше профессиональное положение, но и Ваша семья и здоровье, ваши планы на будущее и даже такие мелочи, как характер и предпринимательство. Если к этому добавить колебания цен на недвижимость в городах , стоимость кредитов, экономическую ситуацию и прогноз ее изменения в будущем - дело усложняется. В таком случае аренда квартиры на сайте оказывается безопасным и ни к чему не обязывающим вариантом.

Купить или арендовать? Вот в чем вопрос!

Чтобы решить, снимать или покупать квартиру, стоит внимательнее присмотреться к достоинствам и недостаткам этих вариантов. Такое жизненное решение принимается нелегко. Так что это должно быть подтверждено вашим собственным мнением, анализом вашей ситуации и здравым смыслом. В мире нет недостатка в историях людей, которые превысили свои выплаты по ссуде. Поэтому старайтесь действовать осторожно и обдуманно.

Покупка или аренда? Преимущества и недостатки покупки

• Свое место в мире и связанная с ним независимость - это действительно неопровержимый аргумент. Практически каждый мечтает о квартире, которую можно было бы назвать своей. Однако помните, что на самом деле все не так просто. Покупка квартиры обычно связана с получением долгосрочной ипотечной ссуды. Это большое обязательство, и только после его завершения ваше место действительно станет вашим.
• Инвестиции в будущее - если вы задумываетесь о том, покупать ли квартиру или сдавать ее в аренду, вы, вероятно, рано или поздно подумаете об этом. В конце концов, недвижимость - это собственность, находящаяся в надежном месте. Поэтому возможная продажа квартиры может принести вам в будущем немалую прибыль.
• Подобные затраты на погашение кредита и аренды - это один из любимых аргументов при покупке собственной квартиры. Подорвать тоже сложно. Каждый последующий взнос и прошедший месяц - это на шаг ближе к собственной квартире. Однако ипотека - это серьезное обязательство. Аренда квартиры дает вам возможность практически мгновенно изменить свою жизнь и финансовое положение. В свою очередь, покупка квартиры и связанный с ней кредит означают привязанность к этому месту практически на всю жизнь.

Купить или снять квартиру? Второй вариант лучше?

• Аренда квартиры - это большая свобода - она ​​гарантирует возможность путешествовать, менять работу или квартиру в любое время. Это самое большое преимущество - платить арендную плату вместо ссуды. Вне зависимости от того, раздражает ли вас сосед, хозяин или вам не нравится соседство, вы можете поменять место жительства практически мгновенно. Также легко следить за новыми предложениями работы и возможностями развития. С другой стороны, вы также можете быть вынуждены внезапно покинуть место, которое вам подходит.
• Сдавая в аренду, вы можете потратить свои сбережения на любые цели. Необязательно тратить их все на свой вклад в ипотеку. Их можно использовать для открытия бизнеса, путешествий по миру или различных инвестиций. С другой стороны, не все подобные планы дадут вам ощущение стабильности в будущем.
• Аренда квартиры не влечет за собой никаких жилищных проблем. Даже без учета ссуды владение квартирой - настоящий бездонный колодец по расходам. Также придется платить кооперативу арендную плату, коммунальные платежи, а также дорогостоящий ремонт и ремонт. Все такие расходы несет владелец.

Вы можете арендовать коммерческую недвижимость у частного лица или компании. Обычно это предприниматели с несколькими квартирами, которые ищут таким образом дополнительный доход. Их цена обычно намного выше, но с этим также ассоциируется более высокий стандарт.

Кооперативное жилье - третий вариант. Они принадлежат муниципальному жилищному кооперативу. Это форма, наиболее похожая на владение собственной квартирой. Однако такие помещения не могут быть переданы по наследству. Это тоже не ваша собственность. Только на основании договора с кооперативом вы получите право пользования квартирой.

Покупка квартиры или сдача в аренду - дело финансовое

Даже если вы мечтаете о покупке квартиры, возможно, вам это не по карману. Аренда квартиры - гораздо лучший вариант, чем максимально использовать свою кредитоспособность. Без достаточной финансовой подушки ипотека может быть для вас совершенно опасной.

В этом вопросе также необходимо помнить, что окончательная цена квартиры будет намного выше, если вы добавите к ней кредит. Аренда квартиры не должна быть дешевле ежемесячной выплаты кредита. Все зависит от конкретного предложения. Иногда оказывается, что при аренде можно позволить себе гораздо более высокий стандарт.

Совершенно иначе обстоит дело, если вы хотите купить квартиру за наличные. Вопрос "арендовать или купить?" в такой ситуации для вас это не должно быть слишком сложно. Если финансовый вопрос для вас не проблема, лучше купите квартиру. Тогда все ваши заботы, связанные с кредитом, уйдут. Вы можете наслаждаться независимостью и стабильностью собственного дома.

Однако разве не стоит решаться на аренду квартиры, если вы не уверены в своем будущем? Не обязательно. Даже если окажется, что вы хотите сменить место жительства - вы запросто можете сдать или продать кому-то собственное помещение. Это отличное вложение при оплате наличными.

Снять или купить квартиру? Выводы

Квартира в собственность - это своего рода залог для финансов и жизненной ситуации в будущем. Ипотеку принимают как одинокие, так и семейные пары, а также молодожены или супружеские пары с детьми. Они хотят, чтобы им было гарантировано определенное чувство стабильности.

Однако аренда квартиры не лишена своих преимуществ. Это дает вам большую свободу в изменении своей жизни или карьерных планов. Это не влечет за собой большую ответственность, погашение ссуды или какие-либо долги. Так что не всегда стоит поддаваться давлению друзей и семьи, чтобы как можно скорее остепениться. Возможно, для вашего характера и образа жизни аренда квартиры будет лучшим вариантом.

Мы надеемся, что приведенные выше аргументы облегчили вам принятие решения о жилье. На Homly у нас есть еще больше похожих руководств, которые стоит прочитать перед покупкой квартиры. Советуем помочь на каждом этапе покупки или переезда. Также помните, что аренда квартиры - не такая уж и плохая идея. Да, это не гарантирует вам собственное место, но дает большую свободу и финансовую независимость. Итак - покупка или аренда квартиры? Решение за вами.