Правительство РФ зафиксировало ставку по ипотеке на уровне 13%

Правительство РФ зафиксировало ставку по ипотеке на уровне 13%

Кабинет министров ограничил максимальную ставку по ипотеке на покупку квартир на первичном рынке жилья на уровне 13%, - сообщается на сайте правительства РФ. Данное постановление было подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Согласно документу, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и другие кредитные организации РФ смогут воспользоваться субсидиями на покрытие недополученных доходов по кредитам или займам, которые были выданы ранее. Для данной работы из бюджета выделены 20 млрд рублей.

Согласно принятом документу, такая ставка в 13% будет оставаться фиксированной для кредитов, выдаваемых с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года для приобретения квартир на первичном рынке жилой недвижимости. Ранее условия были менее привлекательными: говорилось, что с 1 января 2015 года заемщик имеет право оформить кредит на сумму, не превышающую 8 млн рублей и при условии внесения первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья.

Постановление регламентирует выдачу субсидий на выгодных условиях только тем кредитным организациям, чей объем выдаваемых кредитов на приобретение жилья составляет не менее 300 млн рублей ежемесячно. Те организации, чей объем выдачи жилищных кредитов составляет меньшую сумму, смогут вести работу непосредственно через АИЖК. Именно данная структура будет регулировать процесс выдачи новых ипотечных кредитов и рефинансирование уже оформленных займов. Планируется, что объем выдачи жилищных займов в рамках данной программы составит до 400 млрд рублей.

Ставка в 13% призвана стимулировать спрос на жилье и поддержку строительной отрасли в целом. Кроме того данное мероприятие окажет поддержку программе «Жилье для российской семьи». Неактивность ипотеки губительно сказывается на строительной отрасли. За 2014 год до 70% сделок на рынке жилья совершились с использованием ипотечного займа. Поэтому возврат привлекательности ипотечного кредита и повышение спроса – это важнейшие шаги для выживания и развития отрасли. В то же время субсидирование ипотечной ставки и возврат населения к жилищным займам непременно приведет к росту цен на жилье в новостройках, что повлечет за собой повышение стоимости квартир и на вторичном рынке. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют повышение рублевых цен на вторичном рынке в 2015 году не более, чем на 5%, при условии сохранения текущего курса валют.