Рынок недвижимости в России готовится к стагнации

Рынок недвижимости в России готовится к стагнации

Отечественные компании, оказывающие девелоперские и риелторские услуги, готовятся к сокращению сделок на рынке недвижимости вследствие увеличения выхода инвесторов. Минувший год отмечен сокращением объема сделок на рынке коммерческой недвижимости на 60%. При самом оптимистичном раскладе наступивший год принесет сделки совокупной стоимостью в 3 млрд. долларов, что составит около 25% от показателей 2014 года.

Как отмечают специалисты рынка недвижимости, показатели 2014 года оказались значительно хуже всех прогнозов. Если в начале 2014 года ожидалось, что годовой показатель сделок на рынке недвижимости составит 7-7,5 млрд. долларов, то в апреле этот показатель снижали уже до 6 млрд. Однако по результатам года он составил лишь 3,5 млрд. долларов, - отмечают Colliers International, - а это всего лишь 60% от показателей 2013 года. Компания Cushman & Wakefield говорят о цифре в 4,2 млрд. долларов, из которых 85% инвестиций в недвижимость пришлось на Москву. На какие же сделки пришлось больше всего случаев? Около 40% средств было вложено в офисы (1,4 млдр. долларов), а также торговые центры (29% - около 1 млрд. долларов) и гостиницы (16% - 559 млн. долларов).

На текущий год компании дают такие прогнозы: Colliers International считает, что объем сделок на рынке недвижимости в России останется на уровне 2014 года и составит 3,5 млрд. долларов. В то время, как Cushman & Wakefield прогнозируют 2,5 млрд. долларов.

Все эксперты в один голос прогнозируют падение активности инвесторов на рынке недвижимости. Причем это отразится как на строительстве офисных площадей, так и на уровне вакантных складских помещений. А вот торговые площади будут возводиться в прежнем объеме. Хотя не исключено, что и данная категория помещений также переживет снижение спроса как результат роста вакантных площадей.

Что касается рынка жилья, то прогнозируется падение спроса на квартиры на первичном рынке в начале 2015 года. Это вызвано декабрьским ажиотажем, когда покупатели буквально выстраивались в очереди, желая выгодно и своевременно вложить сбережения. При сохранении ЦБ текущей ставки, показатель ипотечных сделок существенно снизится. Цены на квартиры в новостройках снижаться не будут. Все те, кто в состоянии приобрести сегодня квартиру, не теряет времени. Поэтому прогнозируется стабилизация спроса посредством снижения ажиотажного спроса.

turbanlı escort tesettürlü escort istanbul escort beylikdüzü escort istanbul escort halkalı escort fatih escort şirinevler escort halkalı escort beylikdüzü escort hacklink hacklink al hacklink satin al php shell shell indir