О процессах на рынке жилой недвижимости Тюмени

О процессах на рынке жилой недвижимости Тюмени

Если верить статистическому отчёту, составленному аналитиками консалтинговой фирмы «Бюллетень Недвижимости», на рынке жилья Тюмени наблюдается общая стабильность, если не учитывать незначительных колебаний цен в пределах статистической погрешности.

Так, согласно данным о зарегистрированных сделках за период февраля текущего года, средние цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 0.6 %. Квартиры в незавершённых домах выросли в цене, на 0.8 % в среднем. При этом, стоимость аренды однокомнатных квартир достигла предела естественного роста в нынешних экономических условиях и начала падать; в то время, как арендаторы двух- и трёхкомнатных квартир в феврале подписывали договора на более крупные суммы.

Итак, обо всём по порядку. После двухмесячного периода плавного роста цены на вторичном рынке жилья, квартиры в Тюмени от собственников в феврале незначительно подешевели. Средняя стоимость квадратного метра составила 65 100 рублей, что на 413 рублей меньше, чем месяц назад. Как и ранее, большая часть вторичного рынка жилья в Тюмени (74.1 %) приходится на квартиры, стоимость которых колеблется от 50 до 75 тысяч на метр квадратный. Дешёвых квартир на рынке мало: лишь 6.7 % от всего объёма, также незначительна доля премиум-сегмента, квартир по цене более 80 000 за «квадрат» 11.5 %. Более 66 % квартир, выставленных на продажу в Тюмени, приходится на одно- и двухкомнатные, доля трёхкомнатных составила 28 %, и оставшиеся 5.5 % пришлось на квартиры с числом комнат четыре и более. Таким образом, однокомнатную квартиру можно приобрести, в среднем, за 2.6 млн. рублей, двухкомнатную — за 3.7 млн. и трёхкомнатную за 5.3 млн.

Первичный рынок жилья Тюмени продолжает плавный рост. Средняя цена квартиры от застройщика в новом доме в феврале повысилась до 58 500 рублей за «квадрат». Как и в сегменте вторичного рынка жилья, квартиры в новостройках, выставленные на продажу, в массе своей имеют от одной до двух комнат (83.3 % от общего числа). На долю трёхкомнатных приходится 16.1 % и исчезающе мало число многокомнатных: 0.6 %. Также, доминирующее положение на рынке новостроек Тюмени занимают квартиры средней ценовой категории: 78.6 %. Лишь 6.6 % квартир в новых домах предлагаются по цене ниже 45 тыс. рублей. Доля премиум-сегмента (стоимостью более 75 000 за «квадрат») - 9.5 %. С учётом вышеизложенного, средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме составила 2.3 миллиона рублей, двухкомнатной — 3.5 млн., и трёхкомнатной — 4.9 млн.

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Тюмени в феврале достигла 14 700 рублей в месяц, снизившись на 0.5 %. При этом, цена аренды «двушек» выросла на 3.6 % и достигла 19 600 рублей. Чуть скромнее подорожала аренда трёхкомнатных (на 1.4 %), составив 26 600 рублей. Отдельную комнату в Тюмени можно арендовать за 7 300 рублей, это на 1.6 % дороже, чем в январе. Почти весь рынок аренды в Тюмени приходится на одно- и двухкомнатные квартиры (82.7 %), трёхкомнатные сдают реже: 11.5 % от числа предложений и комнаты — в 4.5 проценте случаев.

turbanlı escort tesettürlü escort istanbul escort beylikdüzü escort istanbul escort halkalı escort fatih escort şirinevler escort halkalı escort beylikdüzü escort hacklink hacklink al hacklink satin al php shell shell indir