Загородная недвижимость. Каких рисков следуют ожидать при ее приобретении

Некоторым надоело проживать в больших городах, с его шумом и постоянной суматохой. Все чаще люди предпочитают выбирать загородный дом для проживания или осуществлять строительство домов из оцилиндрованного бревна. А в город приезжать, только при необходимости. И, если вы решили приобрести загородную недвижимость, нужно быть осведомленными, какие вас могут ожидать риски, при заключении сделки по купле-продаже. Ведь, если их не знать или игнорировать, можно приобрести внушительные проблемы.
Первое на что нужно обратить внимание – это участок, на котором стоит дом. Важно учесть его целевое направление, выяснить его правовой титул. Земельный участок обычно уже является частной собственностью и продается вместе с домом, но для этого нужно использовать 2 договора на куплю-продажу.
Когда приобретается дом, нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке квартиры в городе. Документ, который подтверждает право собственности определенного лица, является государственный акт. Если государственный акт старого образца, то продавец должен обратиться в местный орган, который регулирует деятельность земельных ресурсов. Там нужно подать заявление о том, чтобы земельному участку присвоили кадастровый номер. После чего будет выдана справка, где будет указано, что участку был присвоен кадастровый номер.
Если у продавца есть ограничения по использованию участку, дополнительно нужна копия кадастрового плана, а также акт перенесения на местность границ ограничений. Если же подобные ограничения отсутствуют, то нужно иметь справку, в которой это указывается.
Загородная недвижимость – это недвижимость, которая расположена в деурбанизированной зоне населенного пункта. В некоторых случаях она может располагаться и в черте города. Жилой дом, который расположен вне пределов населенного пункта не может быть признан таковым. И в БТИ не может быть зарегистрировано право собственности.

turbanlı escort tesettürlü escort istanbul escort beylikdüzü escort istanbul escort halkalı escort fatih escort şirinevler escort halkalı escort beylikdüzü escort hacklink hacklink al hacklink satin al php shell shell indir