Столичный рынок «комфортной» недвижимости лихорадит

2014 год стал максимально насыщенным на события – первичный рынок недвижимости комфорт-класса г. Москвы в течение года демонстрировал разнонаправленные тренды основных показателей.

Политические события и последующее изменение экономической ситуации повлияли на колебания объемов спроса с выраженными пиками в 1-м и 4-м кварталах.
По итогам года отмечена положительная ценовая динамика, однако рост стоимости «квадратов» сменялся периодами стагнации. В границах старой Москвы годовой среднерыночный рост цен в категории новостроек комфорт-класса составил 12,2%.

На рынке недвижимости главным и определяющим событием стало повышение под занавес года ключевой ставки ЦБ РФ до 17% (на 6,5%). Данный фактор резко ограничивает доступность ипотеки в ближайшей перспективе. Учитывая, что доля ипотечного жилья в сегменте новостроек класса «Комфорт» составляет 20-45 процентов, это напрямую влияет на темпы продаж в 2015 году – они существенно просели. Не исключено, что девелоперам придется предлагать покупателям альтернативные инструменты финансирования. В первую очередь, это рассрочка, как на короткий, так и на долгосрочный период.
В Москве наибольший объем предложения квартир на рынке жилья комфорт-класса отмечался в августе-сентябре. Далее, в условиях ажиотажного спроса, предложение резко сократилось. Доля новостроек категории «комфорт» снизилась ориентировочно до 28%.

Ситуация на рынке новостроек (в частности, уровень спроса) напрямую коррелирует с политико- экономическими трендами. Не исключено, что стабильный спрос к концу года восстановится.

В отделочных работах, например, всегда ценится древесина. Не смотря на довольно низкую стоимость, она отличается долговечностью и хорошей теплоизоляцией. К тому же отделочные материалы из древесины имеют эстетичный внешний вид, а насыщенный хвойный аромат является прекрасным средством борьбы и профилактики многих заболеваний (особенно дыхательной системы).

turbanlı escort tesettürlü escort istanbul escort beylikdüzü escort istanbul escort halkalı escort fatih escort şirinevler escort halkalı escort beylikdüzü escort hacklink hacklink al hacklink satin al php shell shell indir