Особенности рынка недвижимости Ижевска

Особенности рынка недвижимости Ижевска

Развитие рынка жилой недвижимости Ижевска напрямую зависит от общей экономической ситуации в регионе. В этом индустриальном центре она относительна стабильна, потому спрос на жилье практически не падает.

Ижевск – крупный индустриальный центр с хорошо развитым рынком жилой недвижимости. Сейчас средняя стоимость одного «квадрата» эксплуатируемого здесь жилья равна 46,7 тыс. рублей. В течение прошлого года изменение этого показателя было мизерным, на уровне одного процента.

Итоговая цена «однушки» в Ижевске достигает 1,6 млн. рублей, «двушки» – 2,1 млн. рублей, «трешки» – 2,85 млн. рублей. Многокомнатное жилье обходится покупателю минимум в 3,8 млн. рублей. Следует отметить, что суммарная стоимость предложений жилья за 2013 год упала на 1,8%. В случае с многокомнатными жилыми объектами падение цены составило пять процентов. А вот «однушки» даже подорожали на 2,9%. Получается, что купить квартиру-студию можно теперь по чуть низшей стоимости, а жилье эконом-класса — по завышенной цене.

Самое дорогое вторичное жилье в Ижевске предлагается в Октябрьском районе. Здесь «квадрат» стоит 48,8 тыс. рублей. Дешевле всего купить квартиру в Ленинском районе. Оно обходится в 42,4 тыс. рублей за «квадрат». Больше всего за год выросла цена квартир в Индустриальном и Устиновском районе (на 1,3%).

Суммарный объем предложений жилья в городских многоквартирных высотных новостройках приблизился к отметке в 216,5 тыс. кв.м. Если сравнивать эти показатели на момент начала и конца года, то разница составит 11%. То есть к началу 2014 года строительство в Ижевске активизировалось. Видимо, застройщики оценили экономическую ситуацию в регионе как благоприятную для расширения поля своей деятельности.

Треть предлагаемых к продаже жилых объектов находятся в Индустриальном районе, 28 процентов — в Октябрьском районе, 20% — в Устиновском районе, 16 процентов — в Первомайском районе. Меньше всего предложений в Ленинском районе (5 процентов).

Примечательно, что количество предложений в новостройках стремительно увеличивается. Этот прирост за год достиг 46 процентов. К началу 2014 года на этапе сооружения стен находится почти 37% продаваемого жилья, на стадии отделки – 15 процентов. Треть квартир в ижевских новостройках — «однущки», 40 процентов — «двушки», 20 процентов — «трешки», 3 процента квартиры с большим количеством комнат.

Что ждет в ближайшем будущем рынок жилой недвижимости Ижевска? Аналитики осторожны на этот счет. Все будет зависеть от общей экономической ситуации в стране и регионе, тенденций на рынке недвижимости России.

Статья подготовлена по подборке материала на сайте mechta.su.

turbanlı escort tesettürlü escort istanbul escort beylikdüzü escort istanbul escort halkalı escort fatih escort şirinevler escort halkalı escort beylikdüzü escort hacklink hacklink al hacklink satin al php shell shell indir