Оценка недвижимости – зачем она нужна, и как ее проводят

Большей частью к такой услуге, как оценка недвижимости, обращаются в следующих ситуациях:

При сделке купли/продажи.

При решении каких-либо споров имущественного характера.

При страховании.

При кредитовании (то есть, при предоставлении своей квартиры в залог).

При вступлении в права наследования.

Основное преимущество: оценка недвижимости – это возможность получить официальный документ об оценке, который можно использовать в соответствии с ситуацией. Например, при рассмотрении судебных дел. Такой документ вы можете получить в оценочной компании bk-arkadia.ru/servicecost1/.

Как происходит оценка недвижимости?

В первую очередь, следует собрать пакет документов, который нужно будет предоставить оценщику. Их копии будут впоследствии приложены оценщиком к отчету – без них обращаться в банк за кредитом на жилье не имеет смысла. Итак, собрать придется следующие документы:

Договор купли/продажи либо традиционное свидетельство о собственности.

Документы из БТИ.

Документ о типе перекрытий – для тех домов, что возведены до 1960 г.

Документ об отсутствии планов на реконструкцию или снос дома – для старого фонда и домов, возведенных до 1970 г.

Как только документы будут собраны, основной задачей становится – оценка квартиры. Поэтому следующий шаг – подписание договора с организацией, которая предоставляет такую услугу, и приглашение оценщика на встречу с владельцем выбранной квартиры. Стоит помнить о таком нюансе, как фотографии недвижимости – эти "документальные свидетельства" требуют почти все банки. И целесообразно будет встречаться с оценщиком в светлое время суток.

Что касается договора с оценочной компанией – он представляет собой вашу гарантию возвращения затраченных на услугу денег при нарушении оценщиком своих обязательств. Не забывайте и о непосредственной передаче денег – она должна происходить только через контрольно-кассовый аппарат.

Что дальше?

В означенное время вы встречаетесь с оценщиком на объекте, передаете пакет документов и отвечаете на вопросы, которые могут появиться у оценщика. Занимает данный процесс не более 40-60 минут, в соответствии с размерами и состоянием квартиры.

После осмотра оценщик должен сообщить время, в которое вам нужно будет посетить офис оценочной организации, чтобы забрать отчет о проводимой оценке. Если претензий у вас не будет, то после подписания акта о сдаче-приемке услуг, вы получите два экземпляра отчета, один из которых можете предоставлять в выбранный банк.

turbanlı escort tesettürlü escort istanbul escort beylikdüzü escort istanbul escort halkalı escort fatih escort şirinevler escort halkalı escort beylikdüzü escort hacklink hacklink al hacklink satin al php shell shell indir