Можно ли купить квартиру без ипотеки

12.07.2015

Проблема покупки жилья достаточно актуальна. Не каждый может себе позволить купить жилье за наличные и сразу. Поэтому люди вынуждены брать ипотеку в банке на покупку собственной недвижимости.

Многие думают, что лучше платить банку кредит за свою квартиру, чем кому-то за съемное жилье. Но если посчитать, то это далеко не так. Пример:
1. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры по России 2.5 млн. рублей. Процентная ставка по ипотеке от 13.5%. первоначальный взнос 10% или 250000 рублей. Срок 240 месяцев (20 лет). Ежемесячный платеж примерно 27500 рублей, плюс коммунальные услуги. Итого, примерно 30000 рублей в месяц. Аренда однокомнатной квартиры 10000 рублей в месяц.
2. Если снимать квартиру за 10000 рублей, а остальные 20000 рублей откладывать на покупку собственного жилья, при условии, что уже есть 10% от ее стоимости, то есть 250000 рублей. То через год будет 490000 рублей, а через два с половиной года – 850000 рублей.
3. За 850000 рублей через два с половиной года можно купить комнату в общежитии и сдавать ее, например, за 5000 рублей в месяц. Соответственно ежемесячное накопление будет составлять уже 25000 рублей в месяц и 300000 рублей в год.
4. Через три года сумма накопления будет составлять 900000 рублей и плюс 850000 тысяч от продажи комнаты в общежитии. Итог, 1.75 млн. рублей, на которые можно приобрести однокомнатную квартиру. Соответственно ее можно сдать за 8000 рублей в месяц.
5. Итак, новая сумма накопления 28000 рублей в месяц. До цели осталось всего 750000 рублей, это не более двух с половиной лет. И все, цель достигнута.

Итог, если взять ипотеку на 20 лет, то можно сразу купить свое жилье. Но оно будет в залоге у банка до полного погашения кредита, и выплата процентов будет более 4 млн. рублей. Если снимать квартиру и откладывать на свое жилье, то можно его купить примерно через 8 лет и заплатить за аренду жилья 960000 рублей.
Конечно, цены на рынке жилья постоянно меняются. Но, даже, несмотря на это, можно приложить усилия и купить свое жилье без ипотеки.
Одежда для малышей всегда должна быть качественней и комфортней чем одежда для остальных. Компания Модный Каприз предлагает свою прекрасную коллекцию для детей. Одев на ребенка тот же самый боди для новорожденного здесь не оставит вас равнодушным. Торопитесь количество ограничено.