Какие документы следует подготовить перед продажей недвижимости?

Помимо подготовки квартиры к продаже, очень важно вовремя подготовить документы, без которых совершение сделки купли-продажи будет невозможным.

Откладывать сбор документов во времени не следует, так как вряд ли покупатель захочет ждать еще пару месяцев для того, чтобы были подготовлены все справки. При этом также не следует спешить, так как некоторые документы имеют срок действия и если процесс продажи квартиры продлиться во времени, их будет оставаться только выбросить.
Какие документы необходимы для продажи недвижимости и какой срок действия они имеют:
1.Выписка из ЕГРП. Она предоставляется за плату и действует не более месяца, поэтому ее оформление можно перенести.
2.Форма № 9. Справка бесплатная и срок ее действия не ограничен, поэтому получить ее можно в любое время, а лучше заранее, учитывая очереди в приемных государственных органов.
3.Правоустанавливающие документы. Должны быть готовы у продавца всегда. В их число входит договор дарение, купли-продажи и справка о том, что квартира является приватизированной.
4.Справка из ЖЕКа об отсутствии долгов. Она выдается на один месяц, поэтому ее брать нужно строго за пару дней до заключения сделки.
5.Справка из налоговой. Она необходима в случае, если квартира была подарена или досталась в наследство. Бессрочна, получить ее желательно заблаговременно.
6.Справка о том, что жилью не требуется капитальный ремонт. Имеет срок действия не более 30 дней.
Если продавец недвижимости состоит в браке, до момента заключения сделки он должен предъявить согласие на продажу от супруга (ги). Оно должно быть нотариально заверено.