Как продать дорого квартиру, расположенную на первом этаже?

Исторически так сложилось, что в нашей стране не очень-то ценятся квартиры, расположенные на первом этаже. В связи с этим устоявшимся мнением, данное жильё продаётся не очень охотно, а если и продаётся, то со значительной скидкой. Как дорого продать жильё на первом этаже, что для этого нужно знать и сделать и пойдёт речь в этой статье.

Одним, безусловно важным преимуществом квартир на первых этажах является то, что такие квартиры со временем можно перевести в так называемый нежилой фонд. Поэтому, жильё на первом этаже зачастую привлекают коммерсантов, если характеристики квартиры соответствуют их требованиям.
Поэтому, прежде чем продавать недвижимость на первом этаже и не потерять в цене при этом, необходимо перевести жильё в нежилой фонд. Только в таком случае, можно продать недвижимость без потерь в цене, к тому же достаточно быстро.

Для этого сначала необходимо изначально получить требуемое законом согласие у жильцов подъезда, а также в дальнейшем согласовать проект отдельного выхода, а также и проект перепланировки в различных соответствующих органах. К данным органам относится Комитет по архитектуре города, а также комитет по градостроительству города.

Сама процедура перевода недвижимости в нежилой фонд займёт по срокам порядком 8 месяцев, в зависимости от того, сколько времени займёт тот или иной этап. Очень важно подготовиться и к неприятным моментам, поскольку возможно не все жильцы подъезда будут согласны и дадут своё личное согласие на перевод. В особенности это касается тех случаев, когда жильцы дома уже сталкивались с подобной процедурой с негативной стороны.

В случае же успешного перевода недвижимости в нежилой фонд, разница в стоимости квартиры может резко возрасти, и доходить до 300%. Благодаря этому, проблем с продажей жилья на первом этаже не возникнет, а собственник получит полную и достойную оплату проданной недвижимости.

Если Вас интересуют новостройки Минска, заходите на сайт metr.by. Простой и понятный пользователям интерфейс сайта дает возможность ознакомиться со всеми актуальными предложениями застройщиков и долевом строительстве в Минске. А удобный поиск на карте, по сроку сдачи, количеству комнат, цене и району поможет быстро найти нужную и интересующую вас новостройку в Минске.