Как правильно осуществить обмен жилья?

На сегодняшний день большинство граждан благодаря обмену жилья могут улучшить собственное положение относительно жилплощади. Помимо всего прочего, таким образом можно разъехаться либо съехаться людям, которые поругались либо захотели жить вместе. Однако прежде, чем осуществлять данную сделку требуется заранее знать о её преимуществах и недостатках.

Когда у человека основная цель - это именно обмен жилья, то следует иметь на руках документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость. Гражданин может быть полноправным владельцем либо жильцом по договору социального найма. В этих двух вариантах договор касательно обмена жилья оформляется по-разному.

Сейчас очень распространённой сделкой считается договор мены. В этом случае, два участника сделки согласно договору мены обязаны произвести обмен какой-то конкретной недвижимости. К этому договору, в основном, используется договор о купле-продаже. Обеим сторонам перед осуществлением сделки крепится статус покупателя, а после продавца.

Иногда бывают случаи, когда жилье является не одинаковым по цене. Например, одна квартира стоит намного дороже, нежели другая. В подобной ситуации собственник жилья с маленькой стоимостью обязан отдать недостающую часть денег другому участнику сделки. Такой договор мены совсем не обязательно заверять в нотариальной конторе, главное чтобы сделка была зарегистрирована государственными органами. Необходимо знать, что при заключении договора понадобится оплатить госпошлину.

Если жилец квартиры по договору соцнайма желает произвести обмен с жилплощадью, то здесь возникнет намного больше проблем с оформлением документов. В этой ситуации потребуется получить разрешения настоящего владельца дома и всех имеющихся соседей. Для этого согласие всех жильцов и собственника стоит оформить в письменном виде.