Аренда помещения

Арендовать помещение под офис, магазин получается дешевле, чем покупать. К тому же это очень удобно, если в одном месте бизнес перестанет приносить доход, то можно снять помещение в другом, более выгодном, месте. Но и при аренде, так, же как и при покупке, стоит учитывать нюансы. Цена на аренду склада в Новосибирске можно узнать на сайте arendasobstvennika.ru .

Не ленитесь тщательно искать нужное помещение. Парковка, удобное расположение все играет немаловажную роль, для ведения бизнеса. Именно от того насколько удачным будет подобрано помещение, зависит размер вашего дохода.

Арендовать помещение вы будете длительное время, поэтому желательно узнать его юридическую историю. Поинтересоваться много ли было арендаторов, как у них складывались отношения с собственником.

Перед составлением договора аренды, внимательно изучите документы на помещение.
В составленном договоре обязательно должны быть указаны следующие пункты:

1. Для чего вы арендуете помещение, цель его использования. У каждого помещения есть ограничения по его использованию. И в случае нарушения этого пункта собственник имеет право расторгнуть с вами договор и взыскать штраф.

2. Точные параметры помещения. Особенно это важно, если вы снимаете часть помещения, чтобы собственник не смог ввести вас в заблуждение.

3. Цена аренды, в какой валюте будет производиться оплата и сроки оплаты. Указывайте дату оплаты с учетом того, когда вам будут поступать средства с прибыли. Если оплата будет производиться в иностранной валюте, курс тоже должен быть указан в договоре.

4. Срок аренды. Если срок аренды не превышает 1 года, то договор не регистрируют. В таком случае, если возникнут споры арендодателю сложней отстоять свою позицию в суде. Когда договор истекает, и ни одна из сторон не желает изменения пунктов, то он считается автоматически продленным.

5. Ответственность обеих сторон. Здесь должны быть указаны штрафы за нарушение одного из пунктов договора.

6. Кто делает капитальный ремонт. Со временем помещение изнашивается и требует ремонта, здесь должно быть указано, кто будет его делать.

7. Порядок расторжения договора.

8. Реквизиты сторон. Юридический адрес собственника и съемщика.

Внимательно составленный договор поможет вам защитить ваши права.