Рынок недвижимости Москвы

В 2017 году доход от реализации дорогостоящего жилья на рынке недвижимости Москвы составил 1.2 млрд. долларов, что на четверть превышает аналогичные показатели предыдущего 2016 года. Как показывают результаты исследования, за год было продано 450 новых квартир категории "премиум", общая площадь которых 70 тыс. кв. м. В течение месяца совершалось примерно 38 сделок по покупке первичного жилья, что превышает количество сделок такого рода в 2015 году на 46 процентов. Но если эти показатели сравнивать с 2014 годом, то их количество сократилось на 23 процента.

В конце прошлого года на московском первичном рынке недвижимости содержалось 880 предложений на квартиры премиум-класса. Суммарная площадь всех этих квартир, по оценкам аналитиков, составляет 165 тысяч квадратных метров. В территориальном разрезе по количеству предложений лидируют несколько районов Москвы. Как отмечено экспертами, в 2017 году на столичный рынок со своими предложениями вышли шесть новых элитных проекта. Один из них "ЖК Кленовый дом" на Пречистенской набережной http://klenovydom.ru/.

Общая площадь всех квартир в перечисленных новостройках составляет примерно 90 тыс. кв. м., а их количество 450 штук.Количество аналогичных проектов, заявленных в 2016 и 2017 годах, составило 5 и 4 соответственно. Рост цен на рынке первичного элитного жилья достиг 5.3 процента и, в связи с этим, усредненная цена на квадратный метр жилья высокого - класса в настоящее время в среднем составляет 17.8 тыс. долларов. Как отмечено в аналитическом обзоре, в 2015 году средняя цена на элитное жилье за год выросла почти на 35 процентов. Как прогнозируют участники рынка, в 2017 году показатели спроса на дорогостоящее жилье будет держаться на уровне 30-40 квартир в течение месяца. Цена за единицу площади на первичном рынке, по их предположениям, будет расти, этот рост составит приблизительно 10 процентов, и квадратный метр поднимется в цене до 19-19.5 тысяч долларов. Аналитики прогнозируют в 2018 году рост цен на недвижимость на 20-25 процентов.