Кредиты под залог недвижимости в банках Ижевска

Кредиты под залог недвижимости в банках Ижевска

Если вам требуется крупная сумма денег и вы не готовы платить за нее 30-40% годовых, то оптимальное решение — кредит под залог недвижимости. Предоставив в качестве обеспечения квартиру, дом или земельный участок, можно получить несколько миллионов рублей под вполне приемлемую процентную ставку.

Каждый второй из полусотни банков, работающих в Ижевске, предоставляет нецелевые ипотечные кредиты под залог имеющейся в собственности недвижимости. По сути, это обыкновенные займы на потребительские нужды — отличие лишь в увеличенных суммах и уменьшенных процентах. Их главное преимущество заключается именно в более адекватных ставках за счет наличия обеспечения. Главные недостатки — существенно более сложная процедура оформления всех документов и дополнительные расходы на оценку и страхование предмета залога.

Самые выгодные кредиты под залог недвижимости в банках Ижевска

Ноябрь 2013 года

Банк Минимальный процент Максимальная сумма Максимальный срок
Банк «Зенит» 12% 60% 15 лет
Промсвязьбанк 13,75% 75% 15 лет
УБРиР 14% 100% 10 лет
Райффайзенбанк 14% 60% 15 лет
Сбербанк 14,5% 70% 7 лет
Газпромбанк 15,2% 70% 30 лет
МТС-Банк 16% 70% 10 лет
Банк «Уралсиб» 16% 60% 5 лет
МДМ Банк 16% 50% 5 лет
Росбанк 16,35% 50% 10 лет
ВТБ 24 16,5% 70% 20 лет
Татфондбанк 16,5% 70% 10 лет


Сумма — до 100% от цены квартиры

Как правило, максимальная сумма займа под залог недвижимости ограничена лишь ее ценой. Большинство банков Ижевска готовы предоставить кредит в размере до 50-70% от оценочной стоимости квартиры, которая будет служить обеспечением. Именно 70% от цены жилья — предельная сумма кредита в Сбербанке и ВТБ 24.

Впрочем, есть и исключения. К примеру, в ижевских офисах Уральского банка реконструкции и развития можно взять кредит на сумму до 100% от стоимости своей квартиры.

Срок — до 30 лет

Нецелевой кредит под залог квартиры — это та же самая ипотека, а на рынке ипотечного кредитования действуют очень «длинные» договора. Рекордный займ на срок до 30 лет можно оформить в ижевском отделении Газпромбанка, до 20 лет — в ВТБ 24. В Сбербанке действуют один из самых «коротких» сроков залогового кредитования — лишь 7 лет.

Ставка — от 12% годовых

Обычно процент по таким ссудам определяется индивидуально для каждого клиента. Помимо финансового положения заемщика на уровень процентной ставки влияют срок и размер кредита. Чем меньше срок и сумма, тем меньше и переплата.

На сегодняшний день самая низкая процентная ставка по кредиту под залог квартиры — 12% годовых в рублях — доступна в банке «Зенит». В пределы 15% годовых укладываются также Промсвязьбанк, Уральский банк реконструкции и развития, Райффайзенбанк и Сбербанк.

Дополнительные расходы

По сравнению с потребительскими кредитами процентная ставка выглядит весьма привлекательно, но проценты — это не единственное, на что придется потратиться заемщику. Несколько тысяч рублей уйдут на оценку предмета залога в специализированной компании, около 1% от суммы кредита — на страхование недвижимости.

Другими словами, кредит под залог квартиры или дома — оптимальное решение в том случае, если вам требуются действительно серьезные деньги. Брать в банке до 1 000 000 рублей имеет смысл по обычной программе беззалогового потребительского кредитования. Если нужно больше — готовьте обеспечение.

Олег Медведев, эксперт проекта «Кредитные истории» (www.creditstories.ru)